Σύμφωνα με το εδάφιο η΄ του άρθρου 99 του Ν.4495/17, κάθε δήλωση αυθαιρέτου απαιτείται να συνοδεύεται από μελέτη στατικής επάρκειας.
Το αυτό ισχύει ακόμα και για τα ακίνητα που έχουν υπαχθεί στον Ν.4178/13 αλλά με βάση το ΔΕΔΟΤΑ κατατάσσονται σε κατηγορία “Υ”, δηλαδή Υψηλής προτεραιότητας περαιτέρω ελέγχου.
Περιπτώσεις που Απαλλάσσονται
Οι παρακάτω περιπτώσεις απαλλάσσονται της μελέτης στατικής επάρκειας και απαιτείται μόνο τεχνική έκθεση:
- Τα αυθαίρετα κατηγορίας 1 ή 2 ή 3 του άρθρου 96 του νόμου
- Τα αυθαίρετα κατηγορίας 4 ή 5 αλλά σπουδαιότητας Σ1, σύμφωνα με τον Πίνακα 2.3 του ΕΑΚ-2000, δηλαδή απαλλάσσονται αγροτικά οικήματα, υπόστεγα, στάβλοι, κ.λπ..
- Hμιυπαίθριοι που έκλεισαν.
- Διαμερισματώσεις και αλλαγές διαρρύθμισης χώρου,
Προϋπόθεση: Gμ ≤ 1,10*Gπ όπου Gμ: μόνιμο φορτίο μετά τις αυθαίρετες αλλαγές και Gπ: μόνιμο φορτίο προ των αυθαίρετων αλλαγών. - Πατάρια ισογείου
Προϋπόθεση: να είναι στατικά ανεξάρτητα από το φέροντα οργανισμό του κτηρίου, δηλαδή να μη συνδέονται με φέροντα στοιχεία του κτηρίου, όπως στύλοι και δοκοί.
Π.χ. πατάρι ισογείου που κατασκευάστηκε με μεταλλικές δοκούς (π.χ. IPE ή RHS) οι οποίες στηρίζονται σε δοκούς οπλισμένου σκυροδέματος του κτηρίου δεν είναι στατικά ανεξάρτητο.
Επιπλέον, σύμφωνα με την Υπουργική Απόφαση ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/19409/1507/11.05.2018:
Επ ≤ 0,5*Ει όπου Eπ: το εμβαδόν του παταριού και Ει: το εμβαδόν του δαπέδου του ισογείου. Αρκεί να μη δημιουργούνται “θέσει” κοντά υποστυλώματα. Αν δημιουργούνται, τότε θα πρέπει να εξετάζονται τα μέλη και η σύνδεσή τους με τα στοιχεία του φέροντος οργανισμού, τα οποία και θα ενισχύονται για ενδεχόμενες τοπικές αστοχίες. Σε κάθε περίπτωση ελέγχεται η στατική επάρκεια του αυθαίρετου παταριού για κατακόρυφα φορτία. - Πατάρια υπερκείμενων του ισογείου ορόφων
Προϋπόθεση: Gπ ≤ 1,15*Gυ όπου Gπ: συνολικό ίδιο βάρος παταριού και Gυ: μόνιμο φορτίο υποκείμενης πλάκας.
Θα πρέπει να ελέγχεται η σύνδεση με τα στοιχεία του φέροντος οργανισμού του κτηρίου, τα οποία και θα πρέπει να ενισχύονται για ενδεχόμενες τοπικές αστοχίες. - Πρόβολοι (εξώστες)
Προϋποθέσεις: α) Eμ ≤ 1,30*Eπ και β) Πμ ≤ 1,25*Ππ όπου Εμ/Επ: εμβαδόν εξώστη μετά/προ των αλλαγών, Πμ/Ππ: πλάτος εξώστη μετά/προ των αλλαγών.
Επιπλέον, σύμφωνα με την υπό δημοσίευση Υπουργική Απόφαση ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚ/19409/1507/11.05.2018:
α) Πε ≤ 2,00m όπου Πε: το πλάτος του εξώστη ή
β) Πμ ≤ 1,25*Ππ όπου Πμ/Ππ: πλάτος εξώστη μετά/προ των αλλαγών. - Κατασκευές στο δώμα
Προϋπόθεση: Eα ≤ 0,20*Eδ όπου Εα: εμβαδόν αυθαίρετων κατασκευών στο δώμα, Εδ: εμβαδόν δώματος. - Υπόγειοι χώροι
Προϋποθέσεις: α) Eυ ≤ Eι όπου Ευ: εμβαδόν υπόγειου, Ει: εμβαδόν ισόγειου και β) ΠΤ ≥ 0,75*Π όπου ΠΤ: περιμετρικοί τοίχοι από οπλισμένο σκυρόδεμα ή μπατική τοιχοποιία, Π: η περίμετρος του υπογείου. - Αλλαγή χρήσης
Προϋπόθεση: α) δεν διαφοροποιείται η κατηγορία σπουδαιότητας (Σ) και β) Qμ ≤ 1,30*Gπ όπου Qμ: πρόσθετο συνολικό (μόνιμα+κινητά) φορτίο μετά την αυθαίρετη αλλαγή χρήσης και Gπ: μόνιμο φορτίο προ της αυθαίρετης αλλαγής χρήσης. - Μετατροπή πιλοτής σε κλειστό χώρο
Προϋπόθεση: ΠΤ ≥ 0,75*Π όπου ΠΤ: περιμετρικοί τοίχοι από οπλισμένο σκυρόδεμα ή μπατική τοιχοποιία, Π: η περίμετρος της πιλοτής. - Υπόγεια που ξεμπαζώθηκαν
Προϋπόθεση: ΠΤ ≥ 0,75*Π όπου ΠΤ: περιμετρικοί τοίχοι από οπλισμένο σκυρόδεμα ή μπατική τοιχοποιία, Π: η περίμετρος του υπογείου. - Σοφίτες
Προϋπόθεση: Vμ ≤ 1,20*Vπ όπου Vμ: σεισμική τέμνουσα μετά την προσθήκη των αυθαίρετων κατασκευών στο σύνολο του κτηρίου, Vπ: σεισμική τέμνουσα κτηρίου προ των αυθαίρετων κατασκευών.
Θα πρέπει να ελέγχεται η επάρκεια των φερόντων στοιχείων της σοφίτας, καθώς και η η σύνδεση με τα στοιχεία του φέροντος οργανισμού του κτηρίου.
Επιπλέον, σύμφωνα με την υπό δημοσίευση Υπουργική Απόφαση ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚ/19409/1507/11.05.2018, προστίθενται και οι παρακάτω εξαιρέσεις:
- Βοηθητικοί χώροι
Προϋπόθεση: α) να είναι στατικά ανεξάρτητοι, β) κατηγορίας σπουδαιότητας Σ2 και εμβαδού Ε ≤ 25m² ο καθένας.
- Προσθήκη στέγης με μεταλλικά/ξύλινα ζευκτά
Ο έλεγχος περιορίζεται: α) στον έλεγχο των δομικών στοιχείων της στέγης και β) των συνδέσεων με τον φέροντα οργανισμό του υφιστάμενου φορέα. - Μικρό εμβαδόν αυθαιρέτων κατασκευών διηρημένης ιδιοκτησίας ή ανεξάρτητου κτηρίου
Προϋπόθεση: Eα ≤ 25m² όπου Εα: Το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών - Μικρή αύξηση κατακόρυφων φορτίων λόγω των αυθαίρετων κατασκευών της διηρημένης ιδιοκτησίας ή ανεξάρτητου κτηρίου
Προϋπόθεση:
Για κατηγορία σπουδαιότητας Σ2: Qμ ≤ 1,20*Qπ
Για κατηγορία σπουδαιότητας Σ3 & Σ4: Qμ ≤ 1,10*Qπ
όπου η κατηγορία σπουδαιότητας λαμβάνεται κατά ΕΑΚ-2000 και Qμ: συνολικό (μόνιμα+κινητά) φορτίο μετά τις αυθαίρετες αλλαγές και Qπ: συνολικό φορτίο προ των αυθαίρετων αλλαγών η - Σεισμόπληκτα
Προϋπόθεση: α) έχει εκδοθεί άδεια σεισμοπλήκτου και β) έχουν υλοποιηθεί ενισχύσεις μετά την 01.01.2000.
Κτήρια σπουδαιότητας Σ2 όπου έχει συντελεστεί αλλαγή χρήσης η οποία μεταβάλλει τη σπουδαιότητα σε Σ3 ή Σ4, σε επιφάνεια έως και του 1/3 της συνολικής, αντιμετωπίζονται στην παρούσα ως κτήρια σπουδαιότητας Σ2.
Πότε υποβάλλεται η μελέτη στατικής επάρκειας
1) Για αυθαιρεσίες που δηλώνονται για πρώτη φορά στον Ν.4495/17, από την ημερομηνία υπαγωγής εντός:
- 5 ετών για τα κτήρια σπουδαιότητας Σ2 π.χ. κατοικίες, γραφεία, καταστήματα, ξενοδοχεία, βιομηχανίες, βιοτεχνίες, εμπορικές αποθήκες κ.λπ..
- 3 ετών για τα κτήρια σπουδαιότητας Σ3 και Σ4 π.χ. εκπαιδευτήρια, κτήρια δημόσιων συναθροίσεων, νοσοκομεία κ.λπ.
2) Για αυθαιρεσίες που έχουν ήδη υπαχθεί στον Ν.4178/13:
- κατά την ολοκλήρωση της ηλεκτρονικής ταυτότητας του κτηρίου ως αυτή ορίζεται στα άρθρα 53 και επόμενα του Ν.4495/17
Εκπτώσεις που επιτυγχάνονται
1) Χρόνος υποβολής μελέτης στατικής επάρκειας: Έκπτωση 10% στο πρόστιμο αν υποβληθεί ταυτόχρονα με τη δήλωση υπαγωγής.
2) Εργασίες στατικής ενίσχυσης: Αν από τη μελέτη στατικής επάρκειας προκύπτει ανεπάρκεια και απαίτηση στατικής ενίσχυσης, τότε, σε περίπτωση που οι εργασίες ενίσχυσης ολοκληρωθούν σύμφωνα με τη μελέτη, το πρόστιμο μειώνεται κατά το κόστος των εργασιών αυτών και μέχρι:
- 60% σε περιοχές σεισμικής επικινδυνότητας 3 (α=0,36)
- 50% σε περιοχές σεισμικής επικινδυνότητας 2 (α=0,24)
- 30% σε περιοχές σεισμικής επικινδυνότητας 1 (α=0,16)
Σημείωση A: Η μείωση αυτή δεν ισχύει για κτήρια των οποίων οι ιδιοκτήτες έλαβαν γι αυτά επιδότηση από κρατικά ή συγχρηματοδοτούμενα από την Ευρωπαϊκή Ένωση προγράμματα για την επισκευή / αποκατάσταση ή ενίσχυση του φέροντα οργανισμού τους ή αποκατάστασης ζημιών σε κτήρια που έχουν πληγεί από φυσικές καταστροφές (σεισμό, πυρκαγιά, πλημμύρα, κατολίσθηση).
Σημείωση Β: Οι δαπάνες που εντάσσονται είναι οι ακόλουθες:
- αγοράς υλικών και εξοπλισμού
- πρόσθετες εργασίες για την ολοκλήρωση των παρεμβάσεων, όπως εργασίες αποξήλωσης / αποκομιδής, τοποθέτησης/εγκατάστασης, αποκατάστασης, τοποθέτησης ικριωμάτων, κ.λπ.
- αποζημίωσης των Ελεγκτών Δόμησης
- αμοιβές μελετών στατικής επάρκειας και στατικής ενίσχυσης, όταν αυτές δεν αναφέρονται στα προβλεπόμενα στις διατάξεις του Ν.4495/17 υποχρεωτικά δικαιολογητικά για την υπαγωγή, με ανώτατο ποσό το 2,5% του προστίμου.
Στις ανωτέρω δαπάνες συμψηφισμού δεν περιλαμβάνεται ο ΦΠΑ.
Ο υπολογισμός των δαπανών μείωσης πραγματοποιείται κατά το τιμολόγιο της οικ.6772/Β9β/2011 απόφασης του Υφυπουργού Υποδομών, Μεταφορών και Δικτύων «Τιμολόγιο υπολογισμού της δαπάνης των εργασιών επισκευής για την αποκατάσταση των ζημιών σε κτήρια που έχουν πληγεί από φυσικές καταστροφές (σεισμό, πυρκαγιά, πλημμύρα, κατολίσθηση) και της αντίστοιχης Στεγαστικής Συνδρομής» (ΦΕΚ.3201/Β΄).
Κανονισμοί για την εκπόνηση της μελέτης
Το κανονιστικό πλαίσιο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την εκπόνηση της μελέτης στατικής επάρκειας, η οποία θα συνοδεύεται πάντα από σχετική τεχνική έκθεση, είναι:
- είτε ο Κανονισμός Επεμβάσεων (ΚΑΝ.ΕΠΕ.) για κατασκευές από οπλισμένο σκυρόδεμα ή οι Ευρωκώδικες για τις λοιπές κατασκευές.
- είτε οι κανονισμοί που ίσχυαν κατά τον χρόνο έκδοσης της οικοδομικής άδειας του κτηρίου ή της κατασκευής του φέροντος οργανισμού του.
Να σημειωθεί ότι με τη χρήση του ΚΑΝ.ΕΠΕ. έχουμε περισσότερες πιθανότητες να έχουμε στατική επάρκεια. Ο ΚΑΝ.ΕΠΕ. όμως εφαρμόζεται στο σύνολό του μόνο σε κατασκευές από οπλισμένο σκυρόδεμα.
Επίσης, ο ΚΑΝ.ΕΠΕ., μετά την τελευταία αναθεώρησή του στις 30.08.2017, δίνει τη δυνατότητα υπό προϋποθέσεις χρήσης “ερήμην” τιμών για τις ποιότητες των υλικών, δηλαδή δεν απαιτούνται καταστροφικοί και μη καταστροφικοί έλεγχοι που θα προκαλούσαν το λιγότερο μια αναστάτωση σε κτήρια που λειτουργούν.
Σύμφωνα με την υπό δημοσίευση Υπουργική Απόφαση ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚ/19409/1507/11.05.2018, ισχύουν τα εξής:
- Ελάχιστο σεισμικό φορτίο
Λαμβάνεται κατ’ ελάχιστο αυτό που ίσχυε κατά το χρόνο έκδοσης της άδειας ή της κατασκευής του φέροντος οργανισμού. - Κτήρια κατασκευασθέντα προ της 01.01.1983 με μεταγενέστερη αυθαίρετη προσθήκη/τροποποίηση/αλλαγή χρήσης
Προσομοίωση του συνόλου της κατασκευής και έλεγχο:
α) του προγενέστερου τμήματος με βάση τον αντισεισμικό κανονισμό που ίσχυε κατά την περίοδο αδειοδότησης ή κατασκευής του υπάρχοντος και
β) της αυθαίρετης προσθήκης/τροποποίησης/αλλαγής χρήσης με βάση τον αντίστοιχο αντισεισμικό κανονισμό που ίσχυε κατά την πραγματοποίησή της.
Περιεχόμενο μελέτης στατικής επάρκειας
Σύμφωνα με την υπό δημοσίευση Υπουργική Απόφαση ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚ/19409/1507/11.05.2018:
Η μελέτη στατικής επάρκειας πρέπει να περιλαμβάνει τα παρακάτω:
α) Έκθεση συλλογής στοιχείων και πληροφοριών κατά ΚΑΝ.ΕΠΕ. για Ο/Σ, κατά Ευρωκώδικες για λοιπούς φορείς.
β) Έκθεση αποτύπωσης – τεκμηρίωσης κατά ΚΑΝ.ΕΠΕ. για Ο/Σ, κατά Ευρωκώδικες για λοιπούς φορείς.
γ) Γενικά σχέδια αποτύπωσης του φέροντος οργανισμού και παρουσίασης ενδεχόμενων βλαβών κατά ΚΑΝ.ΕΠΕ. για Ο/Σ, κατά Ευρωκώδικες για λοιπούς φορείς.
δ) Έκθεση αποτίμησης φέρουσας ικανότητας είτε με τον ΚΑΝ.ΕΠΕ. είτε σύμφωνα με τους κανονισμούς που ίσχυαν κατά το χρόνο έκδοσης της οικοδομικής άδειάς του κτηρίου ή της κατασκευής του φέροντος οργανισμού του, από την οποία προκύπτει είτε στατική επάρκεια του κτιρίου είτε ανεπάρκεια. Το συμπέρασμα κοινοποιείται υποχρεωτικά στον αιτούντα την υπαγωγή και συνοδεύει τη βεβαίωση του μηχανικού σε κάθε δικαιοπραξία και συμπληρώνεται στο πληροφοριακό σύστημα υπαγωγής των αυθαιρέτων.
ε) Τεύχη υπολογισμών, αναλύσεων και ελέγχων κατά ΚΑΝ.ΕΠΕ. για Ο/Σ, κατά Ευρωκώδικες για λοιπούς φορείς.
Πότε η έκθεση αποτίμησης φέρουσας ικανότητας περιορίζεται στον έλεγχο του συνολικού σεισμικού φορτίου (τέμνουσα βάσης)
Προϋποθέσεις:
α) διατίθεται εγκεκριμένη στατική μελέτη,
β) η παραπάνω μελέτη έχει εφαρμοστεί ως προς τις διαστάσεις του φορέα του φέροντος οργανισμού,
γ)
Vμ ≤ 1,15*Vπ για κτήρια με άδεια προ 01.07.1995
Vμ ≤ 1,25*Vπ για κτήρια με άδεια μετά 01.07.1995
όπου Vμ: σεισμική τέμνουσα μετά την προσθήκη των αυθαίρετων κατασκευών στο σύνολο του κτηρίου, Vπ: σεισμική τέμνουσα κτηρίου προ των αυθαίρετων κατασκευών. Οι αναλύσεις πραγματοποιούνται με το σεισμικό φορτίο της εγκεκριμένης στατικής μελέτης.
Περίπτωση στατικής ανεπάρκειας
Σύμφωνα με την υπό δημοσίευση Υπουργική Απόφαση της 02.04.2018, ισχύουν τα εξής:
- Υποχρεώσεις ιδιοκτήτη σε περίπτωση στατικής ανεπάρκειας
μέσα σε διάστημα 3 ετών
α) να προβεί στην εκπόνηση μελέτης επεμβάσεων και
β) υλοποίηση των απαραίτητων εργασιών που προκύπτουν από τη μελέτη - Πώς γίνεται η μελέτη επεμβάσεων
α) σύμφωνα με τον ΚΑΝ.ΕΠΕ. ή τους Ευρωκώδικες και
β) σεισμική φόρτιση τουλάχιστον αυτή που ίσχυε κατά την περίοδο αδειοδότησης του υπάρχοντος.
Για κατασκευές με άδεια μετά τις 01.07.1995 δύναται να επιλεγεί στάθμη επιτελεστικότητας τουλάχιστον Γ1 κατά ΚΑΝ.ΕΠΕ..
Αν θέλετε να αναδημοσίευσετε το άρθρο, θα πρέπει να αναφέρετε την πηγή και σύνδεσμο (link) προς το win2.gr.