Excel – Ν.4178/13

εφάπαξ τέλος: 40,00 + συνδρομή: 10,00 +ΦΠΑ για 1 έτος

Πρόγραμμα Excel με πλήθος βοηθητικών εργαλείων για να οργανώσουμε τις δηλώσεις μας του Ν.4178/13 περί αυθαιρέτων κατασκευών.
Για τον επαγγελματία που προσέχει τη λεπτομέρεια, θέλει να ξεχωρίζει και να κάνει γρήγορα και με ακρίβεια τη δουλειά του.
(+ Excel Ν.4495/17)

Διαβάστε παρακάτω τις δυνατότητες και τους αυτοματισμούς που περιλαμβάνει.

Σημειώσεις:
Το κόστος συνδρομής προστίθεται στο εφάπαξ κόστος αγοράς τη στιγμή της αγοράς.

Κατηγορία: SKU: excel4178 Ετικέτες:

Περιγραφή

Εύχρηστο και λειτουργικό πρόγραμμα σε Excel με βοηθήματα για τις δηλώσεις αυθαιρέτων του Ν.4178/13 για τον επαγγελματία Μηχανικό με δυνατότητες και αυτοματισμούς ώστε η διαδικασία δηλώσεων των αυθαιρέτων που αφορά το γραφείο να γίνει εύκολη, γρήγορη και ακριβής ακόμα και γι αυτόν που δεν έχει βαθιά γνώση του νόμου.
Μαζί και το Excel για τις δηλώσεις του Ν.4495/17.

Η ετήσια συνδρομή κοστίζει μόνο 10€+ΦΠΑ. Στο κόστος αγοράς του Excel περιλαμβάνεται η συνδρομή του πρώτου έτους.

Τι κερδίζουμε:

  1. Οργάνωση της δουλειάς μας καθώς τα έχουμε όλα συγκεντρωμένα σε ένα excel,

  2. Χρόνο (ταχύτητα) γιατί ό,τι είναι δυνατόν γίνεται αυτόματα και επιπλέον δεν απαιτείται να εισάγουμε ξανά και ξανά τα ίδια δεδομένα σε κάθε έντυπο ξεχωριστά και χρησιμοποιούμε εύχρηστα χρωματικά μενού για την περιήγηση μεταξύ των καρτελών,

  3. Ακρίβεια καθότι όλοι οι υπολογισμοί γίνονται με απόλυτη ακρίβεια,

  4. Ασφάλεια διότι υπάρχουν έλεγχοι στα πεδία εισαγωγής δεδομένων,

  5. Βοήθεια σε κάθε μας βήμα διότι υπάρχει τεκμηρίωση σε κάθε στάδιο και έχουν μεταφερθεί τα κείμενα και οι υποδείξεις του νόμου στα αντίστοιχα σημεία όπου εισάγουμε δεδομένα,

  6. Επαγγελματική Εμφάνιση γιατί όλα είναι τυποποιημένα, προσεγμένα στην εμφάνιση και στόχο έχουν να περάσουν στον πελάτη μας το μήνυμα ότι είμαστε επαγγελματίες, έχουμε τη γνώση και την πείρα για να εγγυηθούμε ότι θα του κάνουμε δουλειά που θα είναι προσεγμένη μέχρι και την τελευταία λεπτομέρεια.

Περιλαμβάνονται:

Υπολογισμοί:

  • Υπολογισμό Προστίμου σε ένα συγκεντρωτικό πίνακα με αυτόματο υπολογισμό ποσοστών υπέρβασης, ως προς τα πραγματοποιούμενα και τα επιτρεπόμενα, δόμησης/κάλυψης/ύψους ανά αυθαιρεσία και συγκεντρωτικά, παραβόλου, ανταποδοτικού τέλους Τ.Ε.Ε., εκπτώσεων αναλόγως τρόπου πληρωμής (εφάπαξ, 30%).
    Με δυνατότητα να υπολογίζεται το ποσοστό υπέρβασης επιτρεπόμενης δόμησης ανά γραμμή (φύλλο καταγραφής) και να γίνεται αυτόματος υπολογισμός του συντελεστή υπέρβασης δόμησης,

  • (νέο) Υπολογισμός Προστίμου και με το προσχέδιο νέου νόμου αυθαιρέτων του Τσιρώνη (βλ. ΕΔΩ τη δημόσια διαβούλευση)

  • Αναλυτικός Προϋπολογισμός βάσει του Παραρτήματος B΄ του Ν.4178/13 με αυτόματο υπολογισμό του συνολικού ποσοστού και ετοιμασία προς εκτύπωση συμπαγούς μορφής αυτού μόνο με τις εργασίες με μη μηδενικές ποσότητες,

  • Έλεγχος για Κύρια και Μοναδική Κατοικία καθώς και έλεγχος εμβαδού κατοικίας για την εφαρμογή του άρθρου 17 (κοινωνικού συντελεστή),

  • Πρόχειρο για την καταχώρηση χιλιοστών, εμβαδών μεικτών και καθαρών και γενικά προεργασίας για τον υπολογισμό της επιτρεπόμενης δόμησης που αναλογεί σε κάθε αυτοτελή ιδιοκτησία,

  • Φύλλο Καταγραφής* βάσει του Παραρτήματος Α΄ του Ν.4178/13 (όπως έχει τροποποιηθεί), με αυτόματο υπολογισμό του προστίμου. Δυνατότητα δημιουργίας απεριόριστων νέων Φύλλων Καταγραφής.
    * Το Φύλλο Καταγραφής είναι για σκοπούς πληρότητας του προγράμματος και μόνο. Ο υπολογισμός του προστίμου γίνεται σε μια καρτέλα την «Υπολογισμός Προστίμου»,

  • ΔΕΔΟΤΑ (όταν απαιτείται) σύμφωνα με την Υπουργική Απόφαση 7581/14,

Υπεύθυνες Δηλώσεις:

  • Εξουσιοδότησης Μηχανικού,

  • Ιδιοκτήτη όπως απαιτείται από τον Ν.4178/13,

  • για τη Συνιδιοκτησία,

  • για τα Παλαιά Πρόστιμα,

  • για το Στατικό Ιστορικό,

  • για τη ΔΕΗ,

  • για τη ΔΕΗ συνιδιοκτητών,

  • κενή είτε του ιδιοκτήτη είτε του μηχανικού με ό,τι κείμενο επιθυμείτε

Τεχνικές Εκθέσεις:

  • Τεχνική Έκθεση όπως απαιτείται από την §4 του άρθρου 11 του Ν.4178/13,

  • Τεχνική Έκθεση που πρέπει να συνοδεύει το ΔΕΔΟΤΑ,

  • Τεχνική Έκθεση για τον ηλεκτρομηχανολογικό έλεγχο όταν απαιτείται (εκτός από κατοικίες) βλ. §9 του άρθρου 11 του Ν.4178/13.

Επιπλέον:

  • Συμφωνητικό Ιδιοκτήτη-Μηχανικού σύμφωνα με τα πρότυπα του ΤΕΕ,

  • Έγγραφο Ενημέρωσης Πελάτη με τα βασικά στοιχεία του Ν.4178/13 που πρέπει να γνωρίζει, το πρόστιμο για το ακίνητό του, τις εκπτώσεις αναλόγως του τρόπου πληρωμής, την αμοιβή μηχανικού κ.λπ.,

  • Έντυπο υπολογισμού εισφορών υπέρ ΤΣΜΕΔΕ (2%) και ΕΜΠ (1%), (καταργήθηκε με τον Ν.4393/16),

  • Έντυπο ΦΕΜ (αν και πλέον γίνεται ηλεκτρονικά η πληρωμή του ΦΕΜ)

  • Έντυπο Γενικής Αίτησης,

  • Πινακίδα Φακέλου που κρατάτε στο γραφείο σας για τη φύλαξη σχεδίων και εγγράφων που αφορούν το ακίνητο.

Επισημάνσεις:

  • Το πρόγραμμα είναι συμβατό με τις εκδόσεις του Excel 1997 και άνω για Windows.

Ερωτήσεις - Απαντήσεις

1. Ποια έκδοση του αρχείου Excel Ν.4178/13 να χρησιμοποιήσω; Την xlsm ή την xls;
Στο zip αρχείο που θα κατεβάζετε θα βρείτε δύο εκδόσεις του excel:

  • win2.gr-4178_13-Ver.xxx.xlsm
  • win2.gr-4178_13-Ver.xxx.xls

Η πρώτη έκδοση (xlsm) είναι συμβατή μόνο με τις εκδόσεις του Excel από το 2007 και μετά.
Η δεύτερη έκδοση (xls) είναι συμβατή και με παλιότερες εκδόσεις του Excel από το 1997 και μετά.

Α) Αν έχετε έκδοση του Excel παλιότερη από του 2007 θα χρησιμοποιήσετε αναγκαστικά την 2η έκδοση (xls).
Το μόνο που δεν μπορείτε να κάνετε με την έκδοση αυτή είναι να αλλάξετε τις εικόνες στα λογότυπα, οπότε μου στέλνετε το δικό σας και το κάνω εγώ για εσάς.

Β) Αν έχετε την έκδοση 2007 του Excel (αυτήν έχω και εγώ) θα χρησιμοποιήσετε την 1η έκδοση (xlsm).

Γ) Αν έχετε έκδοση του Excel μεταγενέστερη του 2007 μπορείτε να χρησιμοποιήσετε όποια από τις δυο εκδόσεις θέλετε.
Ενδεχομένως η 2η (xls) να είναι προτιμότερη γιατί δείχνει στις σωστές θέσεις τα κουτάκια των κουμπιών επιλογής.

2. Τι ενέργειες να κάνω πριν τρέξω για πρώτη φορά το Excel «Ν.4178/13» ;
Κατέβασα το πρόγραμμα Excel «Ν.4178/13» και αποσυμπίεσα το zip αρχείο.
Αναλόγως της έκδοσης του Excel που έχω αποφάσισα να χρησιμοποιήσω την 1η/2η (xlsm/xls) έκδοση (βλ. ερώτηση #1).
Τι κάνω την πρώτη φορά που το τρέχω;

Ανοίγω το αρχείο Excel και περνώ τα δεδομένα του γραφείου μου στα στοιχεία μηχανικού.
Αλλάζω σε όλα τα φύλλα τις εικόνες των λογοτύπων με τα λογότυπα του δικού μου γραφείου.
Αλλάζω τα στοιχεία του ακινήτου, π.χ. Περιφέρεια, Δήμος κ.λπ., με τα στοιχεία που συναντώ συχνότερα στις δουλειές που αναλαμβάνω.
Διαγράφω τα υπόλοιπα στοιχεία του ιδιοκτήτη και του ακινήτου που υπάρχουν ως παράδειγμα.
Αποθηκεύω το αρχείο με άλλο όνομα, π.χ. «4178-ΤοΓραφειοΜου-.xlsm/xls» (αντικαθιστώ τα ροζ γράμματα με το όνομα του γραφείου μου.

Για κάθε δήλωση του Ν.4178/13 που αναλαμβάνω δημιουργώ ένα φάκελο, ίσως κάτω από το γενικότερο φάκελο με το όνομα «Δηλώσεις Ν.4178_13«, με το όνομα του πελάτη και της διεύθυνσης του ακινήτου, π.χ. «4178-ΟνομαΠελατηΔιευθυνσηΑκινητου» (αντικαθιστώ τα κόκκινα γράμματα με το όνομα του πελάτη μου και τα πορτοκαλί με το όνομα της διεύθυνσης του δηλούμενου ακινήτου).

Μέσα στον κατάλογο αυτό αντιγράφω το αρχείο «4178-ΤοΓραφειοΜου» και το μετονομάζω σε «4178-ΤοΓραφειοΜουΟνομαΠελατηΔιευθυνσηΑκινητου.xlsm/xls» (αντικαθιστώ τα κόκκινα γράμματα με το όνομα του πελάτη μου και τα πορτοκαλί με το όνομα της διεύθυνσης του δηλούμενου ακινήτου).»

Ανοίγω το αρχείο αυτό και αρχίζω να εισάγω τα υπόλοιπα δεδομένα και να ετοιμάζω όλα τα απαιτούμενα έγγραφα, συμφωνητικά, τεχνικές εκθέσεις, ΔΕΔΟΤΑ, κ.λπ.).

Αρχείο Αλλαγών

Excel 4495/17 Ver. 1.03 – 14.12.2017

  • Στον υπολογισμό του προστίμου εισήχθηκε και ο μειωτικός συντελεστής για τους στάσιμους οικισμούς του άρθρου 112.
  • Διορθώθηκαν μερικά τυπογραφικά λάθη και λανθασμένες αναφορές σε παραγράφους.

Excel 4495/17 Ver. 1.02 – 30.11.2017

  • Διορθώθηκε σφάλμα στην καρτέλα «Πρόστιμο» όπου δεν υπολογίζονταν το ανταποδοτικό τέλος υπέρ ΤΕΕ (15,00€).
  • Διορθώθηκαν στην καρτέλα «Πρόστιμο» οι ορθές ημερομηνίες για την έκπτωση ή αύξηση του προστίμου σύμφωνα με την ημερομηνία της δήλωσης.

Excel 4495/17 Ver. 1.01 – 20.11.2017

  • Διορθώθηκε «σφάλμα» κατά το οποίο ήταν κρυμμένα ορισμένα φύλλα εργασίας και δεν δούλευαν τα κουμπάκια του μενού.
    Μπορείτε απλώς να τα επανεμφανίσετε αντί να κατεβάσετε την έκδοση 1.01.

Ver. 6.40 – 10.10.2017

  • Αυτόματος υπολογισμός της νέας τιμής ζώνης (2016) βάσει της παλιάς (2011), η οποία νέα τιμή χρησιμοποιείται στον νέο νόμο αυθαιρέτων, όταν με το καλό ψηφισθεί.

Ver. 6.31 – 25.09.2017

  • Διορθώσεις του υπολογισμού του προστίμου και της σελίδας ενημέρωσης πελάτη σύμφωνα με το τελικό σχέδιο νόμου.

Ver. 6.30 – 23.09.2017

  • Βελτίωση και ανασχεδιασμός της εισαγωγής των μειώσεων / αυξήσεων του προστίμου βάσει του σχεδίου του νέου νόμου.
  • Διόρθωση του συντελεστή αύξησης λόγω ευαίσθητης περιβαλλοντικά περιοχής, που με το τελικό σχέδιο νόμου μειώθηκε.

Ver. 6.20 – 05.09.2017

  • Πλέον η εισαγωγή παραβάσεων διαμερισμάτωσης γίνεται σε ξεχωριστή γραμμή.
  • Το πρόστιμο για λοιπές παραβάσεις και διαμερισματώσεις με τον νέο νομοσχέδιο διορθώθηκε στο 250€ (από 500€) ανά παράβαση.

Ver. 6.10 – 15.11.2016

  • Διορθώθηκε σφάλμα στον υπολογισμό του προστίμου με τον ισχύοντα Ν.4178/13 και πιο συγκεκριμένα του συντελεστή ύπαρξης ή μη οικοδομικής άδειας.
    Το σφάλμα αυτό δεν υπήρχε σε παλιότερες εκδόσεις.

Αν δεν θέλετε να κατεβάσετε τη νέα έκδοση διορθώστε την παλιά ως εξής:

1) Πηγαίνετε στο φύλλο (tab) «Πρόστιμο»
2) Ξεκλειδώστε το κάνοντας κλικ στο «Κεντρική» -> «Μορφοποίηση» -> «Κατάργηση προστασίας φύλλου…»
3) Πηγαίνετε στο κελί J10 και εισάγετε τον τύπο: «=IF(J68;J60;J61)»
4) Κλειδώστε ξανά το φύλλο (βλ. βήμα 2) για να προστατευθείτε από αθέλητα σφάλματα.

Ver. 6.00 – 17.10.2016

  • Προστέθηκε ένα νέο φύλλο υπολογισμού του προστίμου σύμφωνα με τις διατάξεις του προσχεδίου του νέου νόμου για τα αυθαίρετα του Τσιρώνη (βλ. ΕΔΩ τη διαβούλευση).
  • Προστέθηκαν νέες πληροφορίες στο φύλλο «Ενημέρωση Πελάτη» προκειμένου να γίνεται σύγκριση προστίμου και λοιπών διατάξεων μεταξύ Ν.4178/13 και προσχεδίου νέου νόμου.
  • Στο φύλλο «ΤΣΜΕΔΕ» προστέθηκε ένα κείμενο που μπορείτε να εκτυπώσετε και να ανεβάσετε στο ηλεκτρονικό σύστημα αυθαιρέτων αντί του καταργηθέντος εντύπου πληρωμής τελών υπέρ ΤΣΜΕΔΕ (2%) και ΕΜΠ (1%).

Αξιολογήσεις

Δεν υπάρχει καμία αξιολόγηση ακόμη.

Μόνο συνδεδεμένοι πελάτες που έχουν αγοράσει αυτό το προϊόν μπορούν να αφήσουν μία αξιολόγηση.