Περιγραφή

Εύχρηστο και λειτουργικό πρόγραμμα σε Excel με βοηθήματα για τις δηλώσεις αυθαιρέτων του Ν.4495/17 και του Ν.4178/13 για τον επαγγελματία Μηχανικό με δυνατότητες και αυτοματισμούς ώστε η διαδικασία δηλώσεων των αυθαιρέτων που αφορά το γραφείο να γίνει εύκολη, γρήγορη και ακριβής ακόμα και γι αυτόν που δεν έχει βαθιά γνώση του νόμου.

Η ετήσια συνδρομή κοστίζει μόνο 10€+ΦΠΑ. Στο κόστος αγοράς του Excel περιλαμβάνεται η συνδρομή του πρώτου έτους.

Τι κερδίζουμε:

Οργάνωση της δουλειάς μας καθώς τα έχουμε όλα συγκεντρωμένα σε ένα excel,
Χρόνο (ταχύτητα) γιατί ό,τι είναι δυνατόν γίνεται αυτόματα και επιπλέον δεν απαιτείται να εισάγουμε ξανά και ξανά τα ίδια δεδομένα σε κάθε έντυπο ξεχωριστά και χρησιμοποιούμε εύχρηστα χρωματικά μενού για την περιήγηση μεταξύ των καρτελών,
Ακρίβεια καθότι όλοι οι υπολογισμοί γίνονται με απόλυτη ακρίβεια,
Ασφάλεια διότι υπάρχουν έλεγχοι στα πεδία εισαγωγής δεδομένων,
Βοήθεια σε κάθε μας βήμα διότι υπάρχει τεκμηρίωση σε κάθε στάδιο και έχουν μεταφερθεί τα κείμενα και οι υποδείξεις του νόμου στα αντίστοιχα σημεία όπου εισάγουμε δεδομένα,
Επαγγελματική Εμφάνιση γιατί όλα είναι τυποποιημένα, προσεγμένα στην εμφάνιση και στόχο έχουν να περάσουν στον πελάτη μας το μήνυμα ότι είμαστε επαγγελματίες, έχουμε τη γνώση και την πείρα για να εγγυηθούμε ότι θα του κάνουμε δουλειά που θα είναι προσεγμένη μέχρι και την τελευταία λεπτομέρεια.

Περιλαμβάνονται:

Υπολογισμοί:

Υπολογισμό Προστίμου σε ένα συγκεντρωτικό πίνακα (μέχρι 20 γραμμές=φύλλα καταγραφής) με αυτόματο υπολογισμό ποσοστών υπέρβασης, ως προς τα πραγματοποιούμενα και τα επιτρεπόμενα, δόμησης/κάλυψης/ύψους ανά φύλλο καταγραφής και συγκεντρωτικά, παραβόλου, ανταποδοτικού τέλους Τ.Ε.Ε., εκπτώσεων αναλόγως τρόπου πληρωμής (εφάπαξ, 30%) κ.λπ.
Με δυνατότητα να υπολογίζονται τα ποσοστά υπέρβασης είτε ανά γραμμή=φύλλο καταγραφής είτε συνολικά και να γίνεται αυτόματος υπολογισμός των συντελεστών υπέρβασης δόμησης, κάλυψης και ύψους.
Επίσης, υπολογίζεται αυτόματα η Κατηγορία για κάθε γραμμή=φύλλο καταγραφής.
Συνοπτικός Πίνακας Προστίμου έτοιμος για εκτύπωση.
Υπολογισμός Προστίμου και με τις παλιές διατάξεις του Ν.4178/13 για σύγκριση παλιού-νέου νόμου.
Φύλλο Καταγραφής* βάσει του Παραρτήματος Α΄ του Ν.4495/17 (όπως έχει τροποποιηθεί), αυτόματα από τον συγκεντρωτικό πίνακα του προστίμου με επιλογή της γραμμής που θα απεικονιστεί. Δυνατότητα δημιουργίας απεριόριστων νέων Φύλλων Καταγραφής.
Αναλυτικός Προϋπολογισμός βάσει του Παραρτήματος B΄ του Ν.4495/17 με αυτόματο υπολογισμό του συνολικού ποσοστού και ετοιμασία προς εκτύπωση συμπαγούς μορφής αυτού μόνο με τις εργασίες με μη μηδενικές ποσότητες,
Έλεγχος για Κύρια και Μοναδική Κατοικία καθώς και έλεγχος εμβαδού κατοικίας για την εφαρμογή του άρθρου 100, §12 (κοινωνικού συντελεστή),
Περίπτωση (ια) του άρθρου 2 της Υπουργικής Απόφασης 19409/1507/18 (ΦΕΚ.1643/Β΄/11.05.2018): Αναλυτικός υπολογισμός ποσοστού αύξησης συνολικού κατακόρυφου φορτίου Σ(g+q) λόγω των αυθαίρετων κατασκευών και έλεγχος υπέρβασης ή μη του ορίου απαλλαγής από τη μελέτη στατικής επάρκειας.
Περίπτωση (ια) του άρθρου 2 της Υπουργικής Απόφασης 19409/1507/18 (ΦΕΚ.1643/Β΄/11.05.2018): Συνοπτικός υπολογισμός ποσοστού αύξησης συνολικού κατακόρυφου φορτίου Σ(g+q) λόγω των αυθαίρετων κατασκευών και έλεγχος υπέρβασης ή μη του ορίου απαλλαγής από τη μελέτη στατικής επάρκειας.
Περίπτωση (ε) του άρθρου 2 της Υπουργικής Απόφασης 19409/1507/18 (ΦΕΚ.1643/Β΄/11.05.2018): Υπολογισμός και έλεγχος α) της επιφάνειας του υπογείου σε σχέση με εκείνη του ισογείου και β) του 75% της περιμέτρου του υπογείου.
Περίπτωση (ζ) του άρθρου 2 της Υπουργικής Απόφασης 19409/1507/18 (ΦΕΚ.1643/Β΄/11.05.2018): Υπολογισμός και έλεγχος του 75% της περιμέτρου ξεμπαζωμένου υπογείου.
Περίπτωση (στ) του άρθρου 2 της Υπουργικής Απόφασης 19409/1507/18 (ΦΕΚ.1643/Β΄/11.05.2018): Υπολογισμός και έλεγχος του 75% της περιμέτρου καταργηθείσας πιλοτής.
Περίπτωση (β) του άρθρου 2 της Υπουργικής Απόφασης 19409/1507/18 (ΦΕΚ.1643/Β΄/11.05.2018): Υπολογισμός και έλεγχος α) της επιφάνειας παταριού σε σχέση με εκείνη του δαπέδου του ισογείου, β) του αν υπάρχουν “θέσει” κοντά υποστυλώματα και γ) έλεγχος σε κάμψη αμφιαρθρωτής μεταλλικής δοκίδας.

Υπεύθυνες Δηλώσεις:

Εξουσιοδότησης Μηχανικού σύμφωνα με το άρθρο 99,
Αιτούντος σύμφωνα με το άρθρο 99, §β,
ιδιοκτήτη για τη Συνιδιοκτησία,
ιδιοκτήτη για τα Παλαιότερα Πρόστιμα,
ιδιοκτήτη για το Στατικό Ιστορικό,
ιδιοκτήτη για Αυθαιρεσίες σε Κοινόχρηστους Χώρους σύμφωνα με το άρθρο 98, §6,
ιδιοκτήτη για Μεταβίβαση Ακινήτου σύμφωνα με το άρθρο 83, §1,
ιδιοκτήτη για Αποδοχή Έκθεσης Αυτοψίας και μείωση προστίμου σύμφωνα με το άρθρο 93, §6,
ιδιοκτήτη για Αυτόβουλη Κατεδάφιση Αυθαιρέτου σύμφωνα με το άρθρο 94, §3,
μηχανικού για Αυθαιρεσίες σε Κοινόχρηστους Χώρους σύμφωνα με το άρθρο 98, §6,
μηχανικού για Διαγραφή Προστίμου σύμφωνα με το άρθρο 107, §3,
μηχανικού για Αυθαίρετα σε Παραδοσιακούς Οικισμούς/Διατηρητέα σύμφωνα με το άρθρο 116, §4,
ιδιοκτήτη για τη ΔΕΗ,
συνιδιοκτητών για τη ΔΕΗ,
κενή είτε του ιδιοκτήτη είτε του μηχανικού με ό,τι κείμενο επιθυμείτε.

Αν επιλεγεί ο Ν.4178/13 εφαρμόζονται οι αντίστοιχες διατάξεις του για τα παραπάνω υπεύθυνες δηλώσεις.

Τεχνικές Εκθέσεις:

Τεχνική Έκθεση, όπως απαιτείται σύμφωνα με το άρθρο 99.δ του Ν.4495/17,
Παραμετρική Τεχνική Έκθεση απαλλαγής μελέτης στατικής επάρκειας, όπως απαιτείται σύμφωνα με το άρθρο 99.η του Ν.4495/17,
Τεχνική Έκθεση για τον ηλεκτρομηχανολογικό έλεγχο, όταν απαιτείται (εκτός από κατοικίες) σύμφωνα με το άρθρο 99.θ του Ν.4495/17.
Τεχνική Έκθεση & Σχόλια (άνευ μορφοποίησης) που θα επικολληθούν στην ενότητα “Πρόσθετα Στοιχεία” του ηλεκτρονικού συστήματος του ΤΕΕ.
Δημιουργία εγγράφου με Φωτογραφίες, όπως απαιτείται σύμφωνα με το άρθρο 99.ε του Ν.4495/17,
Δημιουργία εγγράφου για την Απόδειξη της Παλαιότητας, όπως απαιτείται σύμφωνα με το άρθρο 99.ζ του Ν.4495/17.
Αν επιλεγεί ο Ν.4178/13 εφαρμόζονται οι αντίστοιχες διατάξεις του για τα παραπάνω τεχνικές εκθέσεις.

Επιπλέον:

Έγγραφο Ενημέρωσης Πελάτη με τα βασικά στοιχεία του Ν.4495/17 που πρέπει να γνωρίζει, το πρόστιμο για το ακίνητό του, τις εκπτώσεις αναλόγως του τρόπου πληρωμής, την αμοιβή μηχανικού κ.λπ.,
Πρόχειρο για την καταχώρηση χιλιοστών, εμβαδών μεικτών και καθαρών και γενικά προεργασίας για τον υπολογισμό της επιτρεπόμενης δόμησης που αναλογεί σε κάθε αυτοτελή ιδιοκτησία,
Πινακίδα Φακέλου που κρατάτε στο γραφείο σας για τη φύλαξη σχεδίων και εγγράφων που αφορούν το ακίνητο.
Συμφωνητικό Ιδιοκτήτη-Μηχανικού σύμφωνα με τα πρότυπα του ΤΕΕ,
Έντυπο Γενικής Αίτησης,
Έντυπο υπολογισμού εισφορών υπέρ ΤΣΜΕΔΕ (2%) και ΕΜΠ (1%), (καταργήθηκε με τον Ν.4393/16),
ΔΕΔΟΤΑ σύμφωνα με την Υπουργική Απόφαση 7581/14 για τις δηλώσεις του Ν.4178/13
Κενό Φύλλο Εργασίας του Excel για όσους θέλουν να προσθέσουν κάποιο επιπλέον έγγραφο/υπολογισμούς

Επισημάνσεις:

Το πρόγραμμα είναι συμβατό με τις εκδόσεις για Windows του Microsoft Excel 2007 και άνω.
Συμπληρώνουμε μόνο τα κελιά σε κίτρινο φόντο.
Πρέπει πρώτα να ενεργοποιήσουμε τις μακροεντολές για να λειτουργούν τα κουμπάκια του μενού κ.ά..

Ερωτήσεις - Απαντήσεις

1. Τι ενέργειες να κάνω πριν τρέξω για πρώτη φορά το Excel “Ν.4495/17” ;
Κατέβασα το πρόγραμμα Excel “Ν.4495/17” και αποσυμπίεσα το zip αρχείο.

Ανοίγω το αρχείο Excel και περνώ τα δεδομένα του γραφείου μου στα στοιχεία μηχανικού.
Αλλάζω σε όλα τα φύλλα τις εικόνες των λογοτύπων με τα λογότυπα του δικού μου γραφείου.
Αλλάζω τα στοιχεία του ακινήτου, π.χ. Περιφέρεια, Δήμος κ.λπ., με τα στοιχεία που συναντώ συχνότερα στις δουλειές που αναλαμβάνω.
Τροποποιώ τις τεχνικές εκθέσεις και τα κείμενα των υπεύθυνων δηλώσεων αν επιθυμώ να κάνω κάποιες αλλαγές.
Αποθηκεύω το αρχείο με άλλο όνομα, π.χ. “4495-ΤοΓραφειοΜου-.xlsm” (αντικαθιστώ τα ροζ γράμματα με το όνομα του γραφείου μου. Η αποθήκευση των αρχείων προτύπων πρέπει να γίνεται στον φάκελο με τα πρότυπα του MS Office. Μπορείτε να αλλάξετε την τοποθεσία του φακέλου αυτού μέσω από τις επιλογές ρύθμισης του MS Word (επιλογές του Word > Για προχωρημένους > Θέσεις αρχείων > Πρότυπα χρήστη).

Για κάθε δήλωση του Ν.4495/17 που αναλαμβάνω δημιουργώ ένα φάκελο, ίσως κάτω από το γενικότερο φάκελο με το όνομα “Δηλώσεις Ν.4495_17“, με το όνομα του πελάτη και της διεύθυνσης του ακινήτου, π.χ. “4495-ΟνομαΠελατη–ΔιευθυνσηΑκινητου” (αντικαθιστώ τα κόκκινα γράμματα με το όνομα του πελάτη μου και τα πορτοκαλί με το όνομα της διεύθυνσης του δηλούμενου ακινήτου).

Ανοίγω ένα νέο αρχείο excel μέσα από το Δημιουργία > Τα πρότυπα μου… > επιλέγω το πρότυπο και αποθηκεύω το αρχείο στον φάκελο που δημιούργησα για τη συγκεκριμένη δουλειά με όνομα π.χ. “4495-ΤοΓραφειοΜου–ΟνομαΠελατη–ΔιευθυνσηΑκινητου.xlsm” (αντικαθιστώ τα κόκκινα γράμματα με το όνομα του πελάτη μου και τα πορτοκαλί με το όνομα της διεύθυνσης του δηλούμενου ακινήτου).”

3. Πού εισάγονται τα δεδομένα;

Όπως σε όλα τα προγράμματά μας excel, στα κελιά με το κίτρινο φόντο εισάγονται τα δεδομένα.

Τα κελιά με άλλο χρώμα φόντου, συνήθως λευκό, περιέχουν εξισώσεις και είναι προστατευμένα.

Μερικές όμως φορές και τα κελιά με κίτρινο φόντο περιέχουν εξισώσεις. Στην περίπτωση αυτή το κείμενο δεν είναι πράσινο αλλά μπλε. Σ’ αυτά μπορείτε να εισάγετε δεδομένα αλλά τότε θα χαθούν οι εξισώσεις.

Τα περισσότερα από τα δεδομένα εισάγονται στο 1ο φύλλο εργασίας μετά την αρχική σελίδα, εκείνο με το όνομα “Γενικά“. Εδώ εισάγονται δεδομένα που χρησιμοποιούνται σε πολλά από τα υπόλοιπα φύλλα εργασίας. Δεδομένα που αφορούν μόνο ένα συγκεκριμένο φύλλο, θα τα βρούμε στο εν λόγω φύλο εργασίας.

4. Τα φύλλα εργασίας είναι προστατευμένα-κλειδωμένα. Μπορώ να τα ξεκλειδώσω;

Όλα τα φύλλα εργασίας (εκτός του αρχικού φύλλου) είναι προστατευμένα αλλά χωρίς κωδικό. Αυτό σημαίνει ότι μπορείτε να καταργήσετε την προστασία ώστε να επεξεργαστείτε τους τύπους, να αλλάξετε τη μορφοποίηση και πολλά ακόμα. Για να το κάντε αυτό διαβάστε ΕΔΩ τις οδηγίες της Microsoft.

Για δική σας ευκολία δημιουργήσαμε ένα κουμπάκι που γράφει “Κατάργηση Προστασίας Φύλλου” στα δεξιά των κουμπιών συντόμευσης προς τα διάφορα φύλλα εργασίας του προγράμματος. Κλικ σ’ αυτό για να καταργήσετε την προστασία του φύλλου στο οποίο βρίσκετε.

Αρχείο Αλλαγών

Αναλυτικό αρχείο των αλλαγών που γίνονται σε κάθε έκδοση θα δείτε στις ιστοσελίδες των προϊόντων:

Αξιολογήσεις

Δεν υπάρχει καμία αξιολόγηση ακόμη.

Μόνο συνδεδεμένοι πελάτες που έχουν αγοράσει αυτό το προϊόν μπορούν να αφήσουν μία αξιολόγηση.

2 σε 1: Excel Ν.4495/17-N.4178/13 + ΜΣΕ

1) Excel – Ν.4495/17 & Ν.4178/13

2) Excel - ΜΣΕ Ν.4495/17