Excel – ΕΝΦΙΑ

30,00€ +ΦΠΑ

Πρόγραμμα σε Excel για τον υπολογισμό του νέου φόρου ακινήτων, ΕΝΦΙΑ (Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων) σύμφωνα με τους συντελεστές του 2023.
Περιλαμβάνεται η κωδικοποίηση του σχετικού νόμου (Ν.4223/13), όπως ισχύει μέχρι και την τροποποίηση με τον Ν.5045/23.

Διαβάστε παρακάτω τις δυνατότητες του.

Κατηγορία: Κωδικός προϊόντος: excelENFIA Ετικέτες:

Περιγραφή

Δυνατότητες προγράμματος (Excel):

  • Υπολογίζεται ο φόρος τόσο για κτήρια όσο και για οικόπεδα και γήπεδα, μέχρι 20 για κάθε κατηγορία, μπορούμε όμως να προσθέσουμε και περισσότερα αν είναι επιθυμητό (βλ. Ενότητες Α΄ και Β΄ άρθρου 4 Ν.4223/13, όπως ισχύει).
  • Υπολογίζεται το ακριβές ποσό που αντιστοιχεί αναλόγως του ποσοστού ψιλής κυριότητας / επικαρπίας και της ηλικίας του επικαρπωτή (βλ. §4 άρθρου 2 Ν.4223/13, όπως ισχύει).
  • Υπολογίζεται ο επιπλέον φόρος επί της συνολικής αξίας ανά εμπράγματο δικαίωμα. Ο φόρος αυτός είναι μηδενικός για συνολική αξία ακινήτης περιουσίας <300.000€ (βλ. Ενότητα Γ΄ άρθρου 4 Ν.4223/13, όπως ισχύει).
  • Υπολογίζεται η προσαύξηση του φόρου για φυσικά πρόσωπα με συνολική αξία ακίνητης περιουσίας > 500.000€ (βλ. Ενότητα Ε΄ άρθρου 4 Ν.4223/13, όπως ισχύει).
  • Υπολογίζεται ο συμπληρωματικός φόρος για νομικά πρόσωπα, ΝΠΔΔ και ΝΠΙΔ (βλ. άρθρο 5 Ν.4223/13, όπως ισχύει)..
  • Υπολογίζεται η μείωση του φόρου για φυσικά πρόσωπα με συνολική αξία ακίνητης περιουσίας ≤ 400.000€ (βλ. §2Α άρθρου 7 Ν.4223/13, όπως ισχύει).
  • Δύναται να τροποποιηθούν οι υπάρχοντες συντελεστές, αν τυχόν αλλάξουν (είναι ενημερωμένοι με τις τιμές του ΕΝΦΙΑ 2023).
  • Διαθέσιμη βοήθεια σε κάθε κελί κατά την εισαγωγή των δεδομένων.
  • Αποσπάσματα της νομοθεσίας σε σχόλια.
  • Παραπομπή στο κείμενο του νόμου (Ν.4223/13) για τον ΕΝΦΙΑ, όπως τροποποιήθηκε και ισχύει σήμερα.

Χαρακτηριστικά κωδικοποίησης νομοθεσίας (PDF):

Η κωδικοποίηση του Κεφαλαίου Α΄ του N.4223/13, (νόμος που καθορίζει όλα τα σχετικά με τον ΕΝΦΙΑ), περιλαμβάνει:

  • σελιδοδείκτες,
  • συνδέσμους,
  • υπερσυνδέσμους,
  • απόδοση με διαφορετικά χρώματα των τροποποιήσεών του και
  • επισημάνσεις του συγγραφέα.

Επισημάνσεις:

  • Οδηγίες χρήσης υπάρχουν εντός του Excel, στο αρχικό φύλλο εργασίας και σε κάθε κελί με κίτρινο φόντο στο οποίο συμπληρώνουμε δεδομένα.
  • Τα προγράμματα είναι απολύτως συμβατά μόνο με Microsoft Excel 2013 και πάνω, για Windows.
    Αν έχετε MS Excel 2007 ή MS Excel 2010 για Windows, μπορείτε να αναβαθμίσετε στην έκδοση MS Office Pro 2021 με κόστος από 16€+ΦΠΑ. Δείτε ΕΔΩ
    Σε εκδόσεις για MacOS του Microsoft Excel μας έχουν αναφέρει ότι λειτουργεί, αλλά δεν μπορούμε να το βεβαιώσουμε καθότι δεν χρησιμοποιούμε υπολογιστές Mac.
  • Δεν υπολογίζεται η έκπτωση που ενδέχεται να υπάρχει στο τελικό ποσό του φόρου αναλόγως κάποιων κριτηρίων όπως για άνεργους, ΑμεΑ, ασφάλιση ακινήτου κ.λπ..
  • Για τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ οικοπέδων απαιτείται η γνώση του ΣΟ (Συντελεστής Οικοπέδου). Αν στο οικόπεδο υπάρχει κτίσμα, τότε απαιτείται και γνώση του ΣΑΟ (Συντελεστής Αξιοποίησης Οικοπέδου). Οι συντελεστές αυτοί δεν παρέχονται από το πρόγραμμα.

Αρχείο Αλλαγών

Ver. 8.10 – 21.03.2024

  • Διορθώθηκε ο υπολογισμός του φόρου επί της συνολικής αξίας ανά εμπράγματο δικαίωμα στην περίπτωση που η αξία του ακινήτου υπερβαίνει τα 2.000.000€.

Ver. 8.01 – 14.03.2024

  • Διορθώθηκε ο υπολογισμός για τα γήπεδα, διότι ήταν πάντα μηδενικός καθότι δεν λάμβανε σωστά την τιμή της παραμέτρου “ΒΣΦ“.

Ver. 8.00 – 04.03.2024

  • Προστέθηκε ο υπολογισμός του συμπληρωματικού φόρου για τα νομικά πρόσωπα, ΝΠΔΔ και ΝΠΙΔ.
  • Στο αρχικό φύλλο εργασίας προστέθηκε μία “ξενάγηση” στα φύλλα εργασίας του Excel.
  • Σε κάθε φύλλο εργασίας προστέθηκαν στο άνω μέρος του κουμπάκια για τη μετακίνηση μεταξύ των φύλλων, την εκτύπωσή τους και το καθάρισμα των δεδομένων που έχουν εισαχθεί.
  • Προστέθηκε ένα αρχείο PDF σχετικά με τα περιεχόμενα του αρχείου zip, την αποσυμπίεση των αρχείων zip, την “εκτύπωση” σε PDF, το πού θα βρούμε οδηγίες χρήσης, την υποστήριξη, τη λήψη αποκόμματος οθόνης (screenshot) και την αντιμετώπιση τεσσάρων συνήθων προβλημάτων.

Ver. 7.20 – 19.02.2024

  • Στην κωδικοποίηση της νομοθεσίας (PDF) προστέθηκαν οι τροποποιήσεις βάσει και του Ν.5087/24 και διορθώθηκε η θέση των παραγράφων που προστέθηκαν με τον Ν.5045/23.

Ver. 7.10 – 16.02.2024

  • Στην κωδικοποίηση της νομοθεσίας (PDF) προστέθηκαν οι τροποποιήσεις βάσει και του Ν.5045/23.

Ver. 7.01 – 16.06.2023

  • Διόρθωση του υπολογισμού της ηλικίας ενός κτίσματος (αφαίρεση 1 έτους) ώστε να υπολογίζεται σωστά ο συντελεστής παλαιότητας.

Ver. 7.00 – 17.05.2023

  • Ριζική αλλαγή του Excel. Πλέον οι πίνακες περιορίστηκαν σε δύο, όπως και στο έντυπο ανάλυσης του ΕΝΦΙΑ από την ΑΑΔΕ, τα πεδία εισαγωγής δεδομένων ακολουθούν τη σειρά και την ονοματολογία του επίσημου εντύπου της ΑΑΔΕ, έγιναν πολλές τροποποιήσεις, διορθώσεις και προσθήκες ώστε να υπολογίζεται επακριβώς ο ΕΝΦΙΑ και τα αποτελέσματα να συμφωνούν με τα αποτελέσματα της ΑΑΔΕ σχεδόν σε κάθε περίπτωση με ακρίβεια 0,01€.
  • Στην κωδικοποίηση της νομοθεσίας (PDF) τροποποιήθηκε η μορφοποίηση ώστε να γίνει πιο ευανάγνωστο το κείμενο.

Ver. 6.00 – 03.05.2023

  • Προστέθηκε ο υπολογισμός του επιπλέον φόρου επί της συνολικής αξίας ανά εμπράγματο δικαίωμα.
  • Υπολογίζεται και το άθροισμα του φόρου (κτήριο+οικόπεδο) ανά γραμμή.
  • Υπολογίζοναι οι διαφορές του Excel από την ΑΑΔΕ.
  • Στην κωδικοποίηση της νομοθεσίας (PDF) προστέθηκαν οι τροποποιήσεις βάσει και του Ν.5036/23.

Ver. 5.30 – 17.03.2023

  • Στην κωδικοποίηση της νομοθεσίας (PDF) προστέθηκαν οι τροποποιήσεις βάσει και του Ν.5024/23.

Ver. 5.21 – 02.08.2022

  • Προστέθηκαν σημειώσεις στους τίτλους των στηλών με αποσπάσματα της νομοθεσίας.

Ver. 5.20 – 03.06.2022

  • Στην κωδικοποίηση της νομοθεσίας (PDF) προστέθηκαν σύνδεσμοι σε όλες τις αναφορές σε άλλους νόμους και υπουργικές αποφάσεις, προστέθηκαν επισημάνσεις του συγγραφέα και έγιναν βελτιώσεις της μορφοποίησης ώστε να είναι ακόμα περισσότερο ευανάγνωστο το κείμενο.
  • Στο excel προστέθηκαν σημειώσεις στις επικεφαλίδες των πινάκων ώστε να είναι κατανοητό το πώς προκύπτει το κάθε αποτέλεσμα.

Ver. 5.10 – 31.05.2022

  • Πραγματοποιήθηκαν διορθώσεις και βελτιώσεις.
  • Τα φύλλα εργασίας είναι προστατευμένα μεν αλλά χωρίς κωδικό, οπότε υπάρχει απόλυτη διαφάνεια στους υπολογισμούς και δυνατότητα προσθήκης επιπλέον γραμμών για πάνω από 20 ακίνητα και λοιπών τροποποιήσεων από τον χρήστη.

Ver. 5.01 – 27.05.2022

  • Προστέθηκε η κωδικοποίηση του N.4223/13, στο Κεφάλαιο Α΄ του οποίου καθορίζονται όλα τα σχετικά με τον ΕΝΦΙΑ. Περιλαμβάνονται σελιδοδείκτες, υπερσύνδεσμοι και απόδοση με διαφορετικά χρώματα των τροποποιήσεών του.

Ver. 5.00 – 26.05.2022

  • Προστέθηκε ο υπολογισμός της μείωσης του φόρου για φυσικά πρόσωπα με συνολική ακίνητη περιουσία ≤ 400.000€
  • Προστέθηκε ο υπολογισμός της προσαύξησης του φόρου για φυσικά πρόσωπα με συνολική ακίνητη περιουσία > 500.000€
  • Αυξήθηκε σε 20 το πλήθος των ακινήτων κάθε κατηγορίας (κτήρια, οικόπεδα και γήπεδα εκτός σχεδίου) που δύνανται να εισαχθούν
  • Έγινε ολικός επανασχεδιασμός της εισαγωγής των δεδομένων με πρόσθετη βοήθεια.

Αξιολογήσεις

Δεν υπάρχει καμία αξιολόγηση ακόμη.

Μόνο συνδεδεμένοι πελάτες που έχουν αγοράσει αυτό το προϊόν μπορούν να αφήσουν μία αξιολόγηση.