Περιγραφή
Δυνατότητες προγράμματος (Excel):
- Υπολογίζεται ο φόρος τόσο για κτήρια όσο και για οικόπεδα και γήπεδα, μέχρι 20 για κάθε κατηγορία, μπορούμε όμως να προσθέσουμε και περισσότερα αν είναι επιθυμητό (βλ. Ενότητες Α΄ και Β΄ άρθρου 4 Ν.4223/13, όπως ισχύει).
- Υπολογίζεται το ακριβές ποσό που αντιστοιχεί αναλόγως του ποσοστού ψιλής κυριότητας / επικαρπίας και της ηλικίας του επικαρπωτή (βλ. §4 άρθρου 2 Ν.4223/13, όπως ισχύει).
- Υπολογίζεται ο επιπλέον φόρος επί της συνολικής αξίας ανά εμπράγματο δικαίωμα. Ο φόρος αυτός είναι μηδενικός για συνολική αξία ακίνητης περιουσίας <300.000€ (βλ. Ενότητα Γ΄ άρθρου 4 Ν.4223/13, όπως ισχύει).
- Υπολογίζεται η προσαύξηση του φόρου για φυσικά πρόσωπα με συνολική αξία ακίνητης περιουσίας > 500.000€ (βλ. Ενότητα Ε΄ άρθρου 4 Ν.4223/13, όπως ισχύει).
- Υπολογίζεται ο συμπληρωματικός φόρος για νομικά πρόσωπα, ΝΠΔΔ και ΝΠΙΔ (βλ. άρθρο 5 Ν.4223/13, όπως ισχύει)..
- Υπολογίζεται η μείωση του φόρου για φυσικά πρόσωπα με συνολική αξία ακίνητης περιουσίας ≤ 400.000€ (βλ. §2Α άρθρου 7 Ν.4223/13, όπως ισχύει).
- Δύναται να τροποποιηθούν οι υπάρχοντες συντελεστές, αν τυχόν αλλάξουν (είναι ενημερωμένοι με τις τιμές του ΕΝΦΙΑ 2023).
- Διαθέσιμη βοήθεια σε κάθε κελί κατά την εισαγωγή των δεδομένων.
- Αποσπάσματα της νομοθεσίας σε σχόλια.
- Παραπομπή στο κείμενο του νόμου (Ν.4223/13) για τον ΕΝΦΙΑ, όπως τροποποιήθηκε και ισχύει σήμερα.
Χαρακτηριστικά κωδικοποίησης νομοθεσίας (PDF):
Η κωδικοποίηση του Κεφαλαίου Α΄ του N.4223/13, (νόμος που καθορίζει όλα τα σχετικά με τον ΕΝΦΙΑ), περιλαμβάνει:
- σελιδοδείκτες,
- συνδέσμους,
- υπερσυνδέσμους,
- απόδοση με διαφορετικά χρώματα των τροποποιήσεών του και
- επισημάνσεις του συγγραφέα.
Επισημάνσεις:
- Οδηγίες χρήσης υπάρχουν εντός του Excel, στο αρχικό φύλλο εργασίας και σε κάθε κελί με κίτρινο φόντο στο οποίο συμπληρώνουμε δεδομένα.
- Τα προγράμματα είναι απολύτως συμβατά μόνο με Microsoft Excel 2013 και πάνω, για Windows.
Αν έχετε MS Excel 2007 ή MS Excel 2010 για Windows, μπορείτε να αναβαθμίσετε στην έκδοση MS Office Pro 2021 με κόστος από 16€+ΦΠΑ. Δείτε ΕΔΩ
Σε εκδόσεις για MacOS του Microsoft Excel μας έχουν αναφέρει ότι λειτουργεί, αλλά δεν μπορούμε να το βεβαιώσουμε καθότι δεν χρησιμοποιούμε υπολογιστές Mac. - Δεν υπολογίζεται η έκπτωση που ενδέχεται να υπάρχει στο τελικό ποσό του φόρου αναλόγως κάποιων κριτηρίων όπως για άνεργους, ΑμεΑ, ασφάλιση ακινήτου κ.λπ..
- Για τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ οικοπέδων απαιτείται η γνώση του ΣΟ (Συντελεστής Οικοπέδου). Αν στο οικόπεδο υπάρχει κτίσμα, τότε απαιτείται και γνώση του ΣΑΟ (Συντελεστής Αξιοποίησης Οικοπέδου). Οι συντελεστές αυτοί δεν παρέχονται από το πρόγραμμα.
Αξιολογήσεις
Δεν υπάρχει καμία αξιολόγηση ακόμη.