Βιβλίο – Αιγιαλός & Παραλία

Περιγραφή

Περιλαμβάνει:

• Πλήρης κωδικοποίηση & ανάλυση της Νομοθεσίας κατ’ άρθρο.
• Χάραξη των ορίων του αιγιαλού, της παραλίας και του παλαιού αιγιαλού.
  • Απόσταση οικοδομής από τη γραμμή αιγιαλού και παραλίας.
  • Γήπεδα εκτός σχεδίου και εκτός οικισμών.
  • Γήπεδα εκτός σχεδίου και εντός οικισμών υφιστάμενων προ του έτους 1923.
  • Γήπεδα εκτός σχεδίου και εντός ορίων οικισμών της χώρας μέχρι 2.000 κατοίκους.
  • Ειδικές διατάξεις για οργανωμένους υποδοχείς τουριστικών δραστηριοτήτων.
• Περιπτώσεις υποχρεωτικής χάραξης αιγιαλού – παραλίας.
• Αναλυτικός οδηγός για την εκτέλεση έργων και τη νομιμοποίηση αυθαίρετων κατασκευών στον αιγιαλό και την παραλία.
• Καθορισμός γραμμής αιγιαλού παραλίας.
• ΠΟΎ και ΤΙ πρέπει να κοιτάξετε όταν ψάχνετε κάτι για δόμηση σε αιγιαλό και παραλία.
• Όλες οι σχετικές Υπουργικές Αποφάσεις & Εγκύκλιοι.
• Ερωτήσεις – Απαντήσεις και παραδείγματα σε συχνά ερωτήματα μηχανικών.

Αναλυτικότερα Περιλαμβάνει:

• Ν.2971/2001 “Αιγιαλός, παραλία και άλλες διατάξεις”  και αλλαγές που έγιναν σε αυτόν με τον Ν.4607/2019 και τον Ν.4676/2020.
• Γνωστοποίηση λειτουργίας κολυμβητικών δεξαμενών εντός εγκαταστάσεων ειδικής τουριστικής υποδομής – Τροποποίηση των §1 και §2 του άρθρου 41 του Ν.4442/2016.
• Διαδικασία γνωστοποίησης των καταστημάτων υγειονομικού ενδιαφέροντος που λειτουργούν εντός τουριστικών καταλυμάτων – Τροποποίηση του άρθρου 36 του Ν.4442/2016.
• Πού θα βρείτε Τι.
• Υπουργική Απόφαση 182896/ΕΞ/17.12.2022 ΦΕΚ.6493/Β΄ “Λειτουργία της Δευτεροβάθμιας Επιτροπής Χάραξης των ορίων του αιγιαλού, της παραλίας και του παλαιού αιγιαλού”.
• Επανακαθορισμός γραμμής παλαιού αιγιαλού.
• Καθορισμός όρων, προϋποθέσεων για την παραχώρηση απλής χρήσης αιγιαλού, παραλίας.
• Απόσταση τοποθέτησης των κτισμάτων, που εξυπηρετούν υποδομές φιλοξενίας, εστίασης και αναψυχής.
• Παραχώρηση απλής χρήσης αιγιαλού, παραλίας, όχθης και παρόχθιας ζώνης μεγάλων λιμνών και πλεύσιμων ποταμών.
• Διαδικασία επανακαθορισμού οριογραμμών αιγιαλού, παραλίας και παλαιού αιγιαλού μετά την ισχύ των διατάξεων του άρθρου 11 του Νόμου 4281/2014.
• Μη αποτύπωση παλαιού αιγιαλού σε εγκεκριμένο σχέδιο πόλεως.
• Διαδικασία καθορισμού οριογραμμών αιγιαλού, παραλίας και παλαιού αιγιαλού.
• Επανακαθορισμός της οριογραμμής αιγιαλού που έχει χαρακτηρισθεί Τουριστικό Δημόσιο Κτήμα.
• Περιπτώσεις υποχρεωτικής χάραξης αιγιαλού – παραλίας, εφόσον οι πράξεις αυτές αναφέρονται σε ακίνητα, που απέχουν μέχρι 100μ. από την ακτογραμμή.
• Απαλλοτρίωση ιδιωτικών κτημάτων – Αναγγελία δικαιωμάτων.
• Καθορισμός όρων, προϋποθέσεων, τεχνικών θεμάτων, αναγκαίων λεπτομερειών και διαδικασίας για την παραχώρηση απλής χρήσης αιγιαλού, παραλίας, όχθης και παρόχθιας ζώνης μεγάλων λιμνών και πλεύσιμων ποταμών.
• Χρήση και παραχώρηση δικαιώματος απλής χρήσης αιγιαλού και παραλίας από καφέ.

Τα ηλεκτρονικά αρχεία περιλαμβάνουν:

• Εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται Οικοδομική Άδεια ή Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας (πρώην εργασίες 48 ωρών, Ν.4067/2012 )
• Εργασίες δόμησης μικρής κλίμακας (§3 του άρθρου 29 του Ν.4495/2017)