Excel – Ν.4495/17

50,00€ +ΦΠΑ

Πρόγραμμα Excel με πλήθος βοηθητικών εργαλείων για να οργανώσουμε τις δηλώσεις μας του Ν.4495/17 περί αυθαιρέτων κατασκευών.
Για τον επαγγελματία που προσέχει τη λεπτομέρεια, θέλει να ξεχωρίζει και να κάνει γρήγορα και με ακρίβεια τη δουλειά του.
(+ Excel Ν.4178/13)

Διαβάστε παρακάτω τις δυνατότητες και τους αυτοματισμούς που περιλαμβάνει.

Σημειώσεις:
Με την αγορά έχετε για ένα έτος δωρεάν υποστήριξη και όλες τις νέες εκδόσεις.
Μετά το 1ο έτος, το κόστος ανανέωσης της ετήσιας συνδρομής είναι 10,00€+ΦΠΑ.
Ακόμα και αν δεν ανανεώσετε τη συνδρομή σας, το πρόγραμμα θα εξακολουθήσει να δουλεύει.

Κατηγορία: SKU: excel4495 Ετικέτες:

Περιγραφή

Εύχρηστο και λειτουργικό πρόγραμμα σε Excel με βοηθήματα για τις δηλώσεις αυθαιρέτων του Ν.4495/17 για τον επαγγελματία Μηχανικό με δυνατότητες και αυτοματισμούς ώστε η διαδικασία δηλώσεων των αυθαιρέτων που αφορά το γραφείο να γίνει εύκολη, γρήγορη και ακριβής ακόμα και γι αυτόν που δεν έχει βαθιά γνώση του νόμου.
Μαζί και το Excel για τις δηλώσεις του Ν.4178/13.

Η ετήσια συνδρομή κοστίζει μόνο 10€+ΦΠΑ. Στο κόστος αγοράς του Excel περιλαμβάνεται η συνδρομή του πρώτου έτους.

Τι κερδίζουμε:

  1. Οργάνωση της δουλειάς μας καθώς τα έχουμε όλα συγκεντρωμένα σε ένα excel,

  2. Χρόνο (ταχύτητα) γιατί ό,τι είναι δυνατόν γίνεται αυτόματα και επιπλέον δεν απαιτείται να εισάγουμε ξανά και ξανά τα ίδια δεδομένα σε κάθε έντυπο ξεχωριστά και χρησιμοποιούμε εύχρηστα χρωματικά μενού για την περιήγηση μεταξύ των καρτελών,

  3. Ακρίβεια καθότι όλοι οι υπολογισμοί γίνονται με απόλυτη ακρίβεια,

  4. Ασφάλεια διότι υπάρχουν έλεγχοι στα πεδία εισαγωγής δεδομένων,

  5. Βοήθεια σε κάθε μας βήμα διότι υπάρχει τεκμηρίωση σε κάθε στάδιο και έχουν μεταφερθεί τα κείμενα και οι υποδείξεις του νόμου στα αντίστοιχα σημεία όπου εισάγουμε δεδομένα,

  6. Επαγγελματική Εμφάνιση γιατί όλα είναι τυποποιημένα, προσεγμένα στην εμφάνιση και στόχο έχουν να περάσουν στον πελάτη μας το μήνυμα ότι είμαστε επαγγελματίες, έχουμε τη γνώση και την πείρα για να εγγυηθούμε ότι θα του κάνουμε δουλειά που θα είναι προσεγμένη μέχρι και την τελευταία λεπτομέρεια.

Περιλαμβάνονται:

Υπολογισμοί:

  • Υπολογισμό Προστίμου σε ένα συγκεντρωτικό πίνακα με αυτόματο υπολογισμό ποσοστών υπέρβασης, ως προς τα πραγματοποιούμενα και τα επιτρεπόμενα, δόμησης/κάλυψης/ύψους ανά αυθαιρεσία και συγκεντρωτικά, παραβόλου, ανταποδοτικού τέλους Τ.Ε.Ε., εκπτώσεων αναλόγως τρόπου πληρωμής (εφάπαξ, 30%).
    Με δυνατότητα να υπολογίζεται το ποσοστό υπέρβασης επιτρεπόμενης δόμησης ανά γραμμή (φύλλο καταγραφής) και να γίνεται αυτόματος υπολογισμός των συντελεστών υπέρβασης δόμησης, κάλυψης και ύψους.
    Υπολογισμός Προστίμου και με τις παλιές διατάξεις του Ν.4178/13 για σύγκριση παλιού-νέου νόμου.

  • Αναλυτικός Προϋπολογισμός βάσει του Παραρτήματος B΄ του Ν.4495/17 με αυτόματο υπολογισμό του συνολικού ποσοστού και ετοιμασία προς εκτύπωση συμπαγούς μορφής αυτού μόνο με τις εργασίες με μη μηδενικές ποσότητες,

  • Έλεγχος για Κύρια και Μοναδική Κατοικία καθώς και έλεγχος εμβαδού κατοικίας για την εφαρμογή του άρθρου 100, §12 (κοινωνικού συντελεστή),

  • Πρόχειρο για την καταχώρηση χιλιοστών, εμβαδών μεικτών και καθαρών και γενικά προεργασίας για τον υπολογισμό της επιτρεπόμενης δόμησης που αναλογεί σε κάθε αυτοτελή ιδιοκτησία,

  • Φύλλο Καταγραφής* βάσει του Παραρτήματος Α΄ του Ν.4495/17 (όπως έχει τροποποιηθεί), με αυτόματο υπολογισμό του προστίμου. Δυνατότητα δημιουργίας απεριόριστων νέων Φύλλων Καταγραφής.
    * Το Φύλλο Καταγραφής είναι για σκοπούς πληρότητας του προγράμματος και μόνο. Ο υπολογισμός του προστίμου γίνεται σε μια καρτέλα την «Υπολογισμός Προστίμου»,

  • ΔΕΔΟΤΑ (σύμφωνα με την Υπουργική Απόφαση 7581/14, για όποιον να συνοδεύσει την τεχνική έκθεσή του)

Υπεύθυνες Δηλώσεις:

  • Εξουσιοδότησης Μηχανικού σύμφωνα με το άρθρο 99,

  • Αιτούντος σύμφωνα με το άρθρο 99, §β,

  • ιδιοκτήτη για τη Συνιδιοκτησία,

  • ιδιοκτήτη για τα Παλαιότερα Πρόστιμα,

  • ιδιοκτήτη για το Στατικό Ιστορικό,

  • ιδιοκτήτη για Αυθαιρεσίες σε Κοινόχρηστους Χώρους σύμφωνα με το άρθρο 98, §6,

  • ιδιοκτήτη για Μεταβίβαση Ακινήτου σύμφωνα με το άρθρο 83, §1,

  • ιδιοκτήτη για Αποδοχή Έκθεσης Αυτοψίας και μείωση προστίμου σύμφωνα με το άρθρο 93, §6,

  • ιδιοκτήτη για Αυτόβουλη Κατεδάφιση Αυθαιρέτου σύμφωνα με το άρθρο 94, §3,

  • μηχανικού για Αυθαιρεσίες σε Κοινόχρηστους Χώρους σύμφωνα με το άρθρο 98, §6,

  • μηχανικού για Διαγραφή Προστίμου σύμφωνα με το άρθρο 107, §3,

  • μηχανικού για Αυθαίρετα σε Παραδοσιακούς Οικισμούς/Διατηρητέα σύμφωνα με το άρθρο 116, §4,

  • ιδιοκτήτη για τη ΔΕΗ,

  • συνιδιοκτητών για τη ΔΕΗ,

  • κενή είτε του ιδιοκτήτη είτε του μηχανικού με ό,τι κείμενο επιθυμείτε

Τεχνικές Εκθέσεις:

  • Τεχνική Έκθεση όπως απαιτείται σύμφωνα με το άρθρο 99.δ του Ν.4495/17,

  • Τεχνική Έκθεση απαλλαγής μελέτης στατικής επάρκειας, όπως απαιτείται σύμφωνα με το άρθρο 99.η του Ν.4495/17,

  • Τεχνική Έκθεση για τον ηλεκτρομηχανολογικό έλεγχο όταν απαιτείται (εκτός από κατοικίες) βλ. άρθρο 99.θ του Ν.4495/17.

Επιπλέον:

  • Συμφωνητικό Ιδιοκτήτη-Μηχανικού σύμφωνα με τα πρότυπα του ΤΕΕ,

  • Έγγραφο Ενημέρωσης Πελάτη με τα βασικά στοιχεία του Ν.4495/17 που πρέπει να γνωρίζει, το πρόστιμο για το ακίνητό του, τις εκπτώσεις αναλόγως του τρόπου πληρωμής, την αμοιβή μηχανικού κ.λπ.,

  • Έντυπο υπολογισμού εισφορών υπέρ ΤΣΜΕΔΕ (2%) και ΕΜΠ (1%), (καταργήθηκε με τον Ν.4393/16),

  • Έντυπο ΦΕΜ (αν και πλέον γίνεται ηλεκτρονικά η πληρωμή του ΦΕΜ)

  • Έντυπο Γενικής Αίτησης,

  • Πινακίδα Φακέλου που κρατάτε στο γραφείο σας για τη φύλαξη σχεδίων και εγγράφων που αφορούν το ακίνητο.

Επισημάνσεις:

  • Το πρόγραμμα είναι συμβατό με τις εκδόσεις του Excel 1997 και άνω για Windows.

Ερωτήσεις - Απαντήσεις

1. Ποια έκδοση του αρχείου Excel Ν.4495/17 να χρησιμοποιήσω; Την xlsm ή την xls;
Στο zip αρχείο που θα κατεβάζετε θα βρείτε δύο εκδόσεις του excel:

  • win2.gr-4495_17-Ver.xxx -.xlsm
  • win2.gr-4495_17-Ver.xxx – Excel 97-2003 -.xls

Η πρώτη έκδοση (xlsm) είναι συμβατή μόνο με τις εκδόσεις του Excel από το 2007 και μεταγενέστερες.
Η δεύτερη έκδοση (xls) είναι συμβατή και με παλιότερες εκδόσεις του Excel από το 1997 και μεταγενέστερες.

Α) Αν έχετε έκδοση του Excel παλιότερη από του 2007 θα χρησιμοποιήσετε αναγκαστικά την 2η έκδοση (xls).

Β) Αν έχετε την έκδοση 2007 του Excel ή μεταγενέστερη θα χρησιμοποιήσετε την 1η έκδοση (xlsm).

2. Τι ενέργειες να κάνω πριν τρέξω για πρώτη φορά το Excel «Ν.4495/17» ;
Κατέβασα το πρόγραμμα Excel «Ν.4495/17» και αποσυμπίεσα το zip αρχείο.
Αναλόγως της έκδοσης του Excel που έχω αποφάσισα να χρησιμοποιήσω την 1η/2η (xlsm/xls) έκδοση (βλ. ερώτηση #1).
Τι κάνω την πρώτη φορά που το τρέχω;

Ανοίγω το αρχείο Excel και περνώ τα δεδομένα του γραφείου μου στα στοιχεία μηχανικού.
Αλλάζω σε όλα τα φύλλα τις εικόνες των λογοτύπων με τα λογότυπα του δικού μου γραφείου.
Αλλάζω τα στοιχεία του ακινήτου, π.χ. Περιφέρεια, Δήμος κ.λπ., με τα στοιχεία που συναντώ συχνότερα στις δουλειές που αναλαμβάνω.
Τροποποιώ τις τεχνικές εκθέσεις και τα κείμενα των υπεύθυνων δηλώσεων αν επιθυμώ να κάνω κάποιες αλλαγές.
Αποθηκεύω το αρχείο με άλλο όνομα, π.χ. «4495-ΤοΓραφειοΜου-.xlsm/xls» (αντικαθιστώ τα ροζ γράμματα με το όνομα του γραφείου μου. Η αποθήκευση των αρχείων προτύπων πρέπει να γίνεται στον φάκελο με τα πρότυπα του MS Office. Μπορείτε να αλλάξετε την τοποθεσία του φακέλου αυτού μέσω από τις επιλογές ρύθμισης του MS Word (επιλογές του Word > Για προχωρημένους > Θέσεις αρχείων > Πρότυπα χρήστη).

Για κάθε δήλωση του Ν.4495/17 που αναλαμβάνω δημιουργώ ένα φάκελο, ίσως κάτω από το γενικότερο φάκελο με το όνομα «Δηλώσεις Ν.4495_17«, με το όνομα του πελάτη και της διεύθυνσης του ακινήτου, π.χ. «4495-ΟνομαΠελατηΔιευθυνσηΑκινητου» (αντικαθιστώ τα κόκκινα γράμματα με το όνομα του πελάτη μου και τα πορτοκαλί με το όνομα της διεύθυνσης του δηλούμενου ακινήτου).

Ανοίγω ένα νέο αρχείο excel μέσα από το Δημιουργία > Τα πρότυπα μου… > επιλέγω το πρότυπο και αποθηκεύω το αρχείο στον φάκελο που δημιούργησα για τη συγκεκριμένη δουλειά με όνομα π.χ. «4495-ΤοΓραφειοΜουΟνομαΠελατηΔιευθυνσηΑκινητου.xlsm/xls» (αντικαθιστώ τα κόκκινα γράμματα με το όνομα του πελάτη μου και τα πορτοκαλί με το όνομα της διεύθυνσης του δηλούμενου ακινήτου).»

3. Πού εισάγονται τα δεδομένα;

Όπως σε όλα τα προγράμματά μας excel, στα κελιά με το κίτρινο φόντο εισάγονται τα δεδομένα.
Τα κελιά με άλλο χρώμα φόντου, συνήθως λευκό, περιέχουν εξισώσεις και είναι προστατευμένα.
Μερικές όμως φορές και τα κελιά με κίτρινο φόντο περιέχουν εξισώσεις. Στην περίπτωση αυτή το κείμενο δεν είναι πράσινο αλλά μπλε. Σ’ αυτά μπορείτε να εισάγετε δεδομένα αλλά τότε θα χαθούν οι εξισώσεις.
Τα περισσότερα από τα δεδομένα εισάγονται στο 1ο φύλλο εργασίας μετά την αρχική σελίδα, εκείνο με το όνομα «Γενικά«. Εδώ εισάγονται δεδομένα που χρησιμοποιούνται σε πολλά από τα υπόλοιπα φύλλα εργασίας. Δεδομένα που αφορούν μόνο ένα συγκεκριμένο φύλλο, θα τα βρούμε στο εν λόγω φύλο εργασίας.

4. Τα φύλλα εργασίας είναι προστατευμένα-κλειδωμένα. Μπορώ να τα ξεκλειδώσω;

Όλα τα φύλλα εργασίας (εκτός του αρχικού φύλλου) είναι προστατευμένα αλλά χωρίς κωδικό. Αυτό σημαίνει ότι μπορείτε να καταργήσετε την προστασία ώστε να επεξεργαστείτε τους τύπους, να αλλάξετε τη μορφοποίηση και πολλά ακόμα. Για να το κάντε αυτό διαβάστε ΕΔΩ τις οδηγίες της Microsoft.
Για δική σας ευκολία δημιουργήσαμε ένα κουμπάκι με κόκκινο «X» στα δεξιά των κουμπιών συντόμευσης προς τα διάφορα φύλλα εργασίας του προγράμματος. Κλικ σ’ αυτό για να καταργήσετε την προστασία του φύλλου στο οποίο βρίσκετε.

Αρχείο Αλλαγών

Ver. 2.20 – 10.10.2018

  • Τέθηκε μέγιστο όριο το 70% για το επιτρεπόμενο ποσοστό κάλυψης που ισχύει σήμερα (κελί G123 στο φύλλο «Γενικά»).
  • Διορθώθηκε σφάλμα στο φύλλο «ΦΚ» που όπως είπαμε είναι επικουρικό. Πλέον το γινόμενο ΥΔ*ΥΚ*ΥΠΑ*ΥΠ δεν μπορεί να υπερβαίνει το 2 όταν υπάρχει οικοδομική άδεια.
  • Άλλαξε μορφή η Τεχνική Έκθεση Στατικών ώστε να συντάσσεται πιο απλά και γρήγορα ενώ παράλληλα να είναι πλήρης και καλά οργανωμένη.
  • Μικρές αλλαγές στη μορφοποίηση.
  • Επανήλθε το αρχείο στην αρχική του μορφή, δηλαδή xlsm και όχι μορφή προτύπου (xltm).

Ver. 2.11 – 13.09.2018

  • Διορθώθηκε σφάλμα στο φύλλο «Τεχνική Έκθεση» όπου σε κάποιες εξισώσεις χρησιμοποιούνταν οι παλιοί όροι δόμησης αντί των σημερινών. Ο λόγος για τα κελιά Β90-Β91-Β92.
    Αν θέλετε να κάνετε τις αλλαγές μόνοι σας επεξεργαστείτε τους τύπους ως εξής:
    – Το Πρόστιμο!AF31 να γίνει Πρόστιμο!AF30.
    – Το Πρόστιμο!AD31 να γίνει Πρόστιμο!AD30.
    – Το Πρόστιμο!AH31 να γίνει Πρόστιμο!AH30.
  • Τροποποιήσεις της μορφοποίησης σε διάφορα σημεία.

Ver. 2.10 – 10.07.2018

  • Προστέθηκαν στο φύλλο «Γενικά» τρεις ακόμα γραμμές για τα πραγματοποιούμενα στοιχεία δόμησης του κτηρίου σύμφωνα με την οικοδομική άδεια, ώστε να υπάρχει μεγαλύτερη ακρίβεια και ορθότητα στους υπολογισμούς.
  • Έγιναν τροποποιήσεις/συμπληρώσεις βάσει των τροποποιήσεων που έφερε ο Ν.4546/18.
  • Διορθώθηκε σφάλμα όπου στις υπεύθυνες δηλώσεις του μηχανικού λαμβάνονταν τα στοιχεία της επαγγελματικής του έδρας και όχι της κατοικίας του.
  • Βελτιώθηκαν οι τεχνικές εκθέσεις α) γενική (άρθρο 99, §δ) και β) στατικών (άρθρο 99, §η).
  • Ήσσονος σημασίας διορθώσεις σε σχόλια και μορφοποίηση κελιών, κ.λπ..

Ver. 2.04 – 14.05.2018

  • Διορθώθηκαν σφάλματα μορφοποίησης κειμένου στα κελιά G62-G66 του φύλλου εργασίας «Γενικά».
  • Στην Τεχνική Έκθεση για τη στατική επάρκεια της §η του άρθρου 9, προστέθηκαν επιπλέον περιπτώσεις απαλλαγής, όπως προέκυψαν με την ΥΑ.19409/1507/2018.

Ver. 2.02 – 27.02.2018

  • Στο φύλλο εργασίας «ΦΚ» διορθώθηκε σφάλμα μη υπολογισμού προστίμου για χώρους με μειωτικό συντελεστή 0,30.
    Υπενθυμίζουμε ότι τα «ΦΚ» υπάρχουν απλώς για λόγους πληρότητας του παρόντος προγράμματος excel και ότι το πρόστιμο υπολογίζεται στο φύλλο εργασίας «Πρόστιμο«.

Ver. 2.01 – 31.01.2018

  • Στην τεχνική έκθεση απαλλαγής από τη μελέτη στατικής επάρκειας προστέθηκε η περίπτωση δήλωσης του Ν.4178/13 με ΔΕΔΟΤΑ κατηγορίας «Χ» ή και «Μ».

Ver. 2.00 – 08.01.2018

  • Υλοποιήθηκαν πολλές τροποποιήσεις στο βασικό φύλλο εργασίας, «Πρόστιμο».
    Πλέον ο υπολογισμός και των συντελεστών κάλυψης και ύψους, όπως και της δόμησης, γίνεται αυτόματα, από τα στοιχεία που καταχωρούνται στις στήλες 20 και 22.
    Ο υπολογισμός της κατηγορίας των αυθαιρεσιών (πρόταση) γίνεται με ορθότερο τρόπο.
    Προστέθηκαν χρώματα ώστε να ξεχωρίζει αμέσως η δόμηση (πράσινο) από την κάλυψη (πορτοκαλί) και το ύψος (γαλάζιο) και άλλες τροποποιήσεις μορφοποίησης, όπως και αλλαγές σε ενημερωτικά κείμενα.
  • Αλλαγές έγιναν και στο φύλλο «Γενικά», κυρίως μορφοποίησης αλλά και προσθήκης δυο πεδίων, α/α δήλωσης Ν.4495/17 και ηλεκτρονικού κωδικού.
  • Προστέθηκε το φύλλο «Τεχνική Έκθεση Στατικών» όπου αναφέρουμε/επιλέγουμε τους λόγους απαλλαγής από την απαίτηση εκπόνησης μελέτης στατικής επάρκειας. Η παλιά τεχνική έκθεση στατικών (πιο αναλυτική) διατηρήθηκε.
  • Προστέθηκαν πολλά επιπλέον φύλλα με υπεύθυνες δηλώσεις ιδιοκτήτη (αυθαιρεσιών κοινόχρηστων χώρων, μεταβίβασης, αποδοχής έκθεσης αυτοψίας, οικειοθελούς κατεδάφισης) και μηχανικού (κοινόχρηστους χώρους, διαγραφή προστίμων, παραδοσιακούς οικισμούς/διατηρητέα).

Ver. 1.03 – 14.12.2017

  • Στον υπολογισμό του προστίμου εισήχθηκε και ο μειωτικός συντελεστής για τους στάσιμους οικισμούς του άρθρου 112.
  • Διορθώθηκαν μερικά τυπογραφικά λάθη και λανθασμένες αναφορές σε παραγράφους.

Ver. 1.02 – 30.11.2017

  • Διορθώθηκε σφάλμα στην καρτέλα «Πρόστιμο» όπου δεν υπολογίζονταν το ανταποδοτικό τέλος υπέρ ΤΕΕ (15,00€).
  • Διορθώθηκαν στην καρτέλα «Πρόστιμο» οι ορθές ημερομηνίες για την έκπτωση ή αύξηση του προστίμου σύμφωνα με την ημερομηνία της δήλωσης.

Ver. 1.02 – 30.11.2017

  • Διορθώθηκε σφάλμα στην καρτέλα «Πρόστιμο» όπου δεν υπολογίζονταν το ανταποδοτικό τέλος υπέρ ΤΕΕ (15,00€).
  • Διορθώθηκαν στην καρτέλα «Πρόστιμο» οι ορθές ημερομηνίες για την έκπτωση ή αύξηση του προστίμου σύμφωνα με την ημερομηνία της δήλωσης.

Ver. 1.01 – 20.11.2017

  • Διορθώθηκε «σφάλμα» κατά το οποίο ήταν κρυμμένα ορισμένα φύλλα εργασίας και δεν δούλευαν τα κουμπάκια του μενού.
    Μπορείτε απλώς να τα επανεμφανίσετε αντί να κατεβάσετε την έκδοση 1.01.

Ver. 1.00 – 19.11.2017

  • Αρχική έκδοση προγράμματος

Αξιολογήσεις

Δεν υπάρχει καμία αξιολόγηση ακόμη.

Μόνο συνδεδεμένοι πελάτες που έχουν αγοράσει αυτό το προϊόν μπορούν να αφήσουν μία αξιολόγηση.